MaPrimeRénov’ est aujourd’hui l’aide principale de l’État pour financer vos travaux de rénovation énergétique. En 2026, le dispositif a subi plusieurs changements importants : guichet suspendu puis rouvert en février, nouveaux travaux exclus du parcours par geste, DPE désormais obligatoire pour tous les dossiers. Ce guide complet vous explique qui peut en bénéficier, combien vous pouvez obtenir selon votre profil, quels travaux sont éligibles et comment déposer votre dossier étape par étape. 80 % Des travaux pris en charge au maximum 40 000 € Plafond de dépenses pour la rénovation d’ampleur 3,6 Mds € Budget de l’État alloué au dispositif en 2026 📢 Mise à jour mai 2026 : Le guichet MaPrimeRénov’ a rouvert le 23 février 2026 après une suspension depuis le 1er janvier liée au retard budgétaire. Les dossiers peuvent de nouveau être déposés. Attention : environ 83 000 dossiers sont en cours de traitement, ce qui peut allonger les délais d’instruction jusqu’à 6 mois pour les rénovations d’ampleur. Présentation Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ ? MaPrimeRénov’ est une aide financière versée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah). Elle est accessible à tous les propriétaires — occupants ou bailleurs — qui réalisent des travaux d’amélioration de la performance énergétique de leur logement. Le montant varie selon vos revenus, la nature des travaux et leur impact sur la consommation énergétique du bien. Le dispositif se décline en deux parcours principaux : le parcours par geste (travaux ciblés : chauffage, isolation ponctuelle, ventilation) et le parcours rénovation d’ampleur (travaux globaux avec gain d’au moins 2 classes DPE). Plus votre projet est ambitieux, plus l’aide est élevée. Important : MaPrimeRénov’ doit impérativement être demandée avant le démarrage des travaux. Tout dossier déposé après le début du chantier sera automatiquement rejeté par l’Anah. Ce qui change en 2026 Les nouveautés MaPrimeRénov’ 2026 Le dispositif a évolué cette année sur plusieurs points importants. Voici les changements à connaître absolument avant de déposer votre dossier : Nouveauté ITE et ITI exclus du parcours par geste Depuis le 1er janvier 2026, l’isolation des murs (par l’intérieur et par l’extérieur) n’est plus financée dans le cadre du parcours par geste. Ces travaux restent éligibles uniquement dans le cadre d’une rénovation d’ampleur (parcours accompagné). Nouveauté Chaudières biomasse exclues du parcours par geste Les chaudières à granulés et à bois bûche ne sont plus finançables en geste isolé. Pour bénéficier d’une aide sur cet équipement, il faut désormais l’intégrer dans un projet de rénovation globale avec parcours accompagné. Nouveauté DPE obligatoire pour tous les dossiers Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est désormais exigé avant tout dépôt de dossier, quel que soit le parcours choisi. Ce DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié et être mentionné dans votre demande. Nouveauté Profil Rose exclu du parcours par geste Les ménages à revenus supérieurs (profil Rose) ne peuvent plus bénéficier du parcours par geste en 2026. Ils conservent l’accès au parcours rénovation d’ampleur, avec un taux d’aide limité à 10 % dans la limite de 40 000 € de travaux. Éligibilité Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov’ en 2026 ? Pour accéder à MaPrimeRénov’, vous devez remplir les conditions suivantes, communes à tous les parcours : Être propriétaire du logement (occupant, bailleur, usufruitier ou SCI occupante) Le logement doit être une résidence principale occupée au moins 8 mois par an Le bien doit avoir été construit depuis au moins 15 ans (2 ans pour le remplacement d’une chaudière fioul) Les travaux doivent être réalisés par un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) Le logement doit être situé en France métropolitaine ou dans les DOM (hors rénovation d’ampleur pour les DOM) Un DPE valide doit être joint au dossier avant démarrage des travaux Votre profil Les 4 profils MaPrimeRénov’ : quelle couleur êtes-vous ? Le montant de votre aide dépend directement de votre profil de revenus. L’Anah classe les foyers en 4 catégories, identifiées par une couleur, selon le revenu fiscal de référence (RFR) de l’année N-1 (soit 2025 pour les dossiers déposés en 2026). Profil Bleu Revenus très modestes Accès à tous les parcours, avance jusqu’à 50 % de la prime possible avant le démarrage du chantier. Jusqu’à 100 % Profil Jaune Revenus modestes Accès à tous les parcours, prime calculée selon les barèmes Anah avec un taux d’écrêtement de 90 %. Jusqu’à 90 % Profil Violet Revenus intermédiaires Accès à tous les parcours, montants d’aide réduits par rapport aux profils Bleu et Jaune. Jusqu’à 80 % Profil Rose Revenus supérieurs Exclus du parcours par geste depuis 2026. Accès uniquement à la rénovation d’ampleur, avec un taux d’aide de 10 %. Jusqu’à 50 % Comment connaître votre profil ? Rendez-vous sur france-renov.gouv.fr/bareme et renseignez votre revenu fiscal de référence (indiqué en bas de la première page de votre avis d’imposition) ainsi que la composition de votre foyer et votre région. Les deux parcours Parcours par geste ou rénovation d’ampleur : lequel choisir ? En 2026, MaPrimeRénov’ se structure autour de deux grandes voies selon l’ambition de votre projet : Parcours par geste — travaux ciblés Idéal si vous souhaitez financer un ou plusieurs travaux spécifiques sans réaliser une rénovation globale. Ce parcours est réservé aux profils Bleu, Jaune et Violet. Le plafond global est de 20 000 € par logement sur 5 ans. Travaux finançables : pompe à chaleur (air/eau, géothermique), chauffe-eau thermodynamique, chauffe-eau solaire, VMC double flux, isolation des combles, isolation du plancher bas, remplacement de fenêtres. ⚠ ITE/ITI exclues depuis 2026 ⚠ Chaudières biomasse exclues depuis 2026 Parcours rénovation d’ampleur — projet global Pour les projets ambitieux visant un véritable gain de performance énergétique. Ce parcours est accessible à tous les profils (y compris Rose). L’aide est calculée en pourcentage du coût HT des travaux, plafonné à 40 000 € de dépenses éligibles. Conditions : gain d’au moins 2 classes au DPE, minimum 2 gestes d’isolation, audit énergétique avant et après travaux, accompagnement par un Mon Accompagnateur Rénov’. ✓ ITE et ITI éligibles ✓ Chaudières biomasse éligibles ✓ Bonus sortie de passoire thermique Montants 2026 Combien pouvez-vous obtenir

Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est devenu l’un des critères les plus importants pour vendre, louer ou rénover un logement. En 2026, la réforme du calcul DPE, les nouvelles interdictions de location et la montée en puissance des aides à la rénovation font de l’amélioration du classement énergétique une priorité pour des millions de propriétaires. Ce guide complet vous explique comment fonctionne le DPE, quels travaux permettent de gagner des classes et comment financer votre rénovation pour maximiser votre retour sur investissement. 850 000Logements sortis de passoire thermique grâce à la réforme 2026 +15 %De valeur immobilière gagnée en passant de G à D 2028Interdiction de louer les logements classés F 📢 Réforme DPE en vigueur depuis le 1er janvier 2026 : Le coefficient de conversion de l’électricité est abaissé de 2,3 à 1,9. Résultat : environ 7 millions de logements chauffés à l’électricité voient leur DPE s’améliorer automatiquement. Si votre DPE a été réalisé avant 2026, vous pouvez le mettre à jour gratuitement et sans visite sur le site de l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME. Comprendre le DPE L’échelle DPE de A à G : que signifie chaque classe ? Le DPE classe les logements de A (très performant) à G (passoire thermique) selon leur consommation d’énergie primaire, exprimée en kWh EP/m²/an. Voici ce que représente chaque classe : A< 70 kWh/m²Excellent B70–110Très bon C111–180Bon D181–250Correct E251–330Passable F331–420Mauvais G> 420Passoire Bon à savoir : Le DPE prend en compte deux indicateurs : la consommation d’énergie primaire (kWh EP/m²/an) et les émissions de CO₂ (kg CO₂/m²/an). La classe finale est déterminée par le moins bon des deux résultats — il ne suffit donc pas d’avoir une bonne isolation si votre système de chauffage est très émetteur de CO₂. Échéances réglementaires Le calendrier des interdictions de location : ce qui vous attend La loi Climat et Résilience impose un calendrier progressif d’interdiction de louer les logements les plus énergivores. Voici les dates clés à connaître absolument : Depuis jan. 2022 Gel des loyers pour les logements classés F et G — impossible d’augmenter le loyer lors d’un renouvellement ou d’une nouvelle location En vigueur Depuis jan. 2025 Interdiction de mettre en location les logements classés G (consommation > 450 kWh EP/m²/an) En vigueur Janvier 2028 Interdiction de mettre en location les logements classés F — environ 1,2 million de logements concernés en France Dans 2 ans Janvier 2034 Interdiction de mettre en location les logements classés E — 3,2 millions de logements potentiellement concernés Dans 8 ans Pour les propriétaires bailleurs classés F : Il ne reste que moins de 3 ans pour engager des travaux et atteindre la classe E minimum. Compte tenu des délais administratifs (MaPrimeRénov’, devis, planning d’entreprise), il est urgent de démarrer les démarches dès maintenant. Comprendre pour mieux agir Par où s’échappe la chaleur dans votre logement ? Avant de choisir vos travaux, comprendre la répartition des déperditions thermiques permet de prioriser les chantiers les plus efficaces. Voici la hiérarchie des pertes dans un logement mal isolé : 🏠 Toiture et combles Premier poste de perte — priorité absolue en rénovation 30 % 🧱 Murs extérieurs ITE ou ITI — éligible uniquement en rénovation d’ampleur depuis 2026 25 % 🪟 Fenêtres et portes Simple vitrage ou menuiseries vétustes — impact fort sur le DPE 15 % 🌡️ Ponts thermiques Jonctions murs/planchers/toiture — souvent oubliés mais significatifs 15 % 🏠 Plancher bas Vide sanitaire ou dalle sur terre-plein — souvent sous-estimé 10 % 💨 Ventilation et infiltrations Défauts d’étanchéité à l’air, ventilation mal réglée 5 % Travaux prioritaires Quels travaux permettent de gagner des classes DPE ? Voici les travaux classés par impact sur le DPE, du plus efficace au moins efficace, avec les gains de classes réalistes selon la situation de départ : 🔥 Remplacement du système de chauffage C’est souvent le geste qui fait gagner le plus de classes DPE — surtout si vous remplacez une chaudière fioul ou un chauffage électrique direct par une pompe à chaleur air/eau. La PAC réduit à la fois la consommation d’énergie primaire et les émissions de CO₂, les deux indicateurs du DPE. Un logement classé G passant de chaudière fioul à PAC peut gagner 2 à 4 classes DPE. ✓ Impact DPE maximal ✓ Éligible MaPrimeRénov’ Investissement : 12 000–18 000 € +2 à 4 classes gain DPE estimé 🏠 Isolation des combles et de la toiture Premier poste de déperdition thermique (30 % des pertes), l’isolation des combles est le chantier avec le meilleur rapport coût/efficacité. Reste éligible au parcours par geste MaPrimeRénov’ en 2026 — à la différence des murs. Pour un logement classé F ou G, ce seul geste peut permettre de gagner 1 à 2 classes DPE avec un reste à charge souvent inférieur à 1 000 €. ✓ Meilleur retour sur investissement ✓ Éligible parcours par geste Coût : 20–60 €/m² +1 à 2 classes gain DPE estimé 🧱 Isolation des murs (ITE ou ITI) Deuxième source de déperditions (25 %), l’isolation des murs est très efficace sur le DPE mais nécessite depuis 2026 d’être intégrée dans un projet de rénovation d’ampleur (parcours accompagné MaPrimeRénov’). Ce travail est à coupler avec au moins un autre geste d’isolation pour être éligible aux aides. Deux techniques : ITI (intérieur, moins chère mais réduit la surface) et ITE (extérieur, plus chère mais sans perte de surface). ✓ Fort impact thermique Parcours accompagné uniquement depuis 2026 Coût : 60–260 €/m² +1 à 2 classes gain DPE estimé 🪟 Remplacement des menuiseries Le simple vitrage est fortement pénalisant dans le calcul du DPE. Passer au double vitrage performant (Uw ≤ 1,3 W/m².K) ou au triple vitrage améliore la note DPE, réduit les infiltrations d’air et améliore le confort acoustique. Effet amplifié par la réforme 2026 qui valorise davantage les logements électriques bien isolés. ✓ Confort acoustique inclus ✓ Éligible MaPrimeRénov’ (100 €/unité) Coût : 500–1 000 € par fenêtre +0,5 à 1 classe gain DPE estimé 💨 Installation d’une VMC double flux La ventilation mécanique contrôlée double

Confier votre projet de construction ou de rénovation à une entreprise de bâtiment est une décision engageante, tant sur le plan financier qu’humain. En Occitanie, le secteur du BTP compte de nombreux acteurs, des artisans indépendants aux grandes entreprises générales. Savoir distinguer un prestataire fiable d’un acteur moins scrupuleux peut vous épargner des mois de désagrément et des dizaines de milliers d’euros de litiges. Ce guide, rédigé par Exxia Construction, vous donne les clés pour choisir sereinement votre partenaire de chantier. Quels critères vérifier en priorité ? 1. L’assurance décennale et la responsabilité civile professionnelle L’assurance décennale est obligatoire pour tous les constructeurs et artisans du bâtiment en France (loi Spinetta de 1978). Elle couvre les dommages compromettant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination pendant 10 ans après réception des travaux. Demandez systématiquement l’attestation en cours de validité avant tout commencement de chantier. Une entreprise qui refuse ou tarde à vous la fournir est un signal d’alarme. La responsabilité civile professionnelle (RC Pro) couvre quant à elle les dommages causés aux tiers pendant le chantier. Elle est également indispensable. 2. Le numéro SIRET et l’immatriculation au RCS Vérifiez que l’entreprise est correctement immatriculée sur le site Infogreffe ou via le service Annuaire des Entreprises de l’État (annuaire-entreprises.data.gouv.fr). Une entreprise non immatriculée ou récemment créée sans historique peut être un indicateur de risque. 3. Les qualifications professionnelles Certaines qualifications attestent du niveau de compétence et de l’engagement qualité de l’entreprise : Qualibat : référentiel de qualifications pour les entreprises du bâtiment et de la construction RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) : obligatoire pour les travaux ouvrant droit à MaPrimeRénov’ et aux CEE Qualiconsult, Certibat : labels de qualification pour la rénovation énergétique 4. Les références et réalisations Toute entreprise sérieuse est en mesure de vous présenter un portfolio de réalisations récentes, avec des photos avant/après et idéalement des contacts de clients satisfaits. Chez Exxia Construction, nos réalisations sont consultables directement sur notre site, avec la nature des travaux, la surface et la durée du chantier. Comment lire et comparer des devis de construction ? La structure d’un devis sérieux Un devis de construction digne de ce nom doit obligatoirement mentionner : Les coordonnées complètes de l’entreprise et son numéro SIRET Le descriptif précis et quantifié de chaque prestation (nature, quantité, unité de mesure) Le prix unitaire HT et le montant total HT/TTC Le taux de TVA applicable (5,5 %, 10 % ou 20 % selon les travaux) Le délai prévisionnel de réalisation et les conditions de paiement Les modalités de révision de prix éventuelles Méfiez-vous des devis trop vagues ou trop bas n devis qui se contente de mentions génériques comme « rénovation complète » sans détailler les prestations poste par poste est à éviter absolument. De même, un prix anormalement bas (souvent 20 à 40 % en dessous des autres devis) doit éveiller votre vigilance : il est souvent le signe d’une sous-estimation volontaire, avec des avenants gonflant la facture en cours de chantier, ou d’une économie sur la qualité des matériaux. Comparer au moins 3 devis Pour un chantier important, il est conseillé de solliciter au moins 3 devis auprès d’entreprises différentes. Cela vous permet non seulement de comparer les prix, mais aussi d’évaluer la qualité des échanges, la réactivité et la clarté des propositions. Exxia Construction s’engage à vous remettre un devis détaillé sous 48 heures. Les red flags à ne pas ignorer Le paiement en espèces demandé Tout artisan demandant un paiement intégral en espèces, sans émission de facture, exerce en dehors du cadre légal. Ce type de pratique vous prive de toute protection juridique et vous expose à des poursuites pour complicité de travail dissimulé. Le démarchage agressif à domicile Les offres de travaux présentées lors d’un démarchage à domicile non sollicité sont très souvent frauduleuses ou pratiquent des tarifs excessifs. La loi française impose un délai de rétractation de 14 jours pour tout contrat signé à domicile, mais il vaut mieux éviter de s’engager dans de telles conditions. L’absence de contrat écrit Ne commencez jamais des travaux sans un contrat écrit signé des deux parties, indiquant le descriptif des travaux, le prix, les délais et les conditions de paiement. Un accord verbal n’a aucune valeur juridique contraignante en cas de litige. Le sous-traitant non déclaré Interrogez votre entreprise sur l’éventuelle intervention de sous-traitants. La sous-traitance est légale mais doit être déclarée. Exigez que les sous-traitants soient également couverts par une assurance décennale et une RC Pro. Les garanties légales qui vous protègent La garantie de parfait achèvement (1 an) Durant l’année suivant la réception des travaux, l’entreprise est tenue de réparer tous les désordres signalés, qu’ils aient été mentionnés lors de la réception ou apparus postérieurement. C’est une garantie légale, non facultative. La garantie biennale ou de bon fonctionnement (2 ans) Elle couvre les éléments d’équipement dissociables de l’ouvrage (volets, robinetterie, appareils électriques intégrés) pendant 2 ans. Elle s’applique de plein droit. La garantie décennale (10 ans) C’est la garantie la plus importante. Elle couvre les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination : fissures structurelles, infiltrations, affaissement de plancher, défaut de toiture. Elle est souscrite par l’entreprise et non par le client, mais vous devez vérifier qu’elle est valide au moment du chantier. Pourquoi faire confiance à Exxia Construction en Occitanie ? Exxia Construction réunit toutes les garanties d’un artisan sérieux et d’une entreprise générale de confiance : Plus de 15 ans d’expérience dans le bâtiment et la rénovation en Occitanie Assurance décennale et RC Pro à jour, remises sur simple demande Certification RGE pour les travaux de rénovation énergétique Équipe pluridisciplinaire : maçons, charpentiers, isolateurs, plaquistes, peintres Un interlocuteur dédié tout au long de votre chantier Devis gratuit, détaillé et remis sous 48 heures Réalisations consultables sur notre site avec photos et références clients Nous intervenons sur l’ensemble de l’Occitanie : Hérault, Gard, Aude, Pyrénées-Orientales, Haute-Garonne, Ariège, Tarn, Aveyron, Lot, Lozère et Hautes-Pyrénées. Exxia Construction — Votre partenaire de confiance